Что выгоднее: аренда или лизинг?

Даже простой обыватель, не вникая глубоко в суть экономических взаимодействий, сразу найдет множество общих черт между «модным» лизингом и доброй старой системой аренды. И это абсолютно неудивительно, так как между ними много смысловых пересечений. Ведь лизинг – то частный случай в арендном механизме. Поэтому лизинг называют финансовой арендой, а основные правовые нормы, которые регулируют лизинговые отношения, находятся в главе 34 ГК РФ «Аренда». Ввиду этого можно выделить общие черты, которые характерны и арене, и лизингу.

Выбирая из двух альтернатив, необходимо помнить, что права собственника предмета договора лизинга (аренды) на протяжении срока действия остаются за лизингодателем (арендодателем). Это с одной стороны. С другой – если лизинг рассматривается как инвестиционная деятельность, стоит отметить, что право собственности, которое сохраняется за лизингодателем, становится довольно условным, т.к. предмет лизинга в течение всего срока полезной эксплуатации практически находится во владении лизингополучателя.

Вопреки определенной схожести аренды и лизинга, имеется ряд характерных признаков, которые присуще обоим инструментам. Во-первых, при лизинговой схеме лизингополучатель сам выбирает предмет лизинга. Более того, покупается новое имущество, которое ранее не было в эксплуатации. С точки зрения технической исправности и качества предмета лизинга данный фактор дает возможность свести риск лизингополучателя к минимуму. Во-вторых, по истечению срока, указанного в договоре, интерес представляет дальнейшая участь предмета лизинга.

С точки зрения экспертов, при  выборе между арендой и лизингом, нужно иметь в виду несколько аспектов:

1. Порядок получения. По данному аспекту аренда опережает лизинг благодаря ряду преимуществ. При аренде не нужно предоставлять никаких документов, касающихся финансов. При получении же лизинга, проводится комплексный анализ бизнеса получателя, на что уходит много времени.

2. Предмет аренды или лизинга. Предметы аренды почти всегда характеризуют максимальная ликвидность на рынке вторично жилья и спрос на операции, предназначенные для них (например, перевоз груза и т.д.). Предметами лизинга могут быть все средства, которые были приобретены для предпринимательской деятельности.

3. Цена. Лизинговые платежи ниже арендных. Компания по аренде учитывает в стоимости возможные в технике простои, частные ремонты в случае жесткой эксплуатации. График арендных платежей менее гибкий, чем график лизинговых. В отличии от лизинга, в случае аренды арендодатель может диктовать свои требования арендатору.

4. Сроки. В то время как лизинг необходимо использовать в течение 1-5 и более лет, то срок аренды – не более полгода-год.

Согласно оценкам экспертов, аренда все же предпочтительнее лизинга, потому что:

1. Компания по какому-либо проекту не успевает выполнить план, и техника нужна «вчера». Тут аренда будет очень уместной из-за более простой процедуры оформления.

2. Молодым начинающим бизнесам будет довольно затруднительно получить право на лизинг ввиду слабости своих финансовых возможностей.

3. Аренда незаменима, если компании разово нужно выполнить нетипичные работы.

Однако, компании, которые представляют свое существование в будущем, предпочтут лизинг, в котором привлекает инвестиционная составляющая.